KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kentsel dönüşüm, riskli yapıların yerine; güncel deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli, modern ve nitelikli yaşam alanları oluşturulması sürecidir. 6306 sayılı Kanun’un amacı da afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturulmasına ilişkin usul ve esasları belirlemektir.
Nokta İnşaat olarak kentsel dönüşümü yalnızca bir yıkım ve yeniden yapım işi olarak değil; teknik analiz, proje geliştirme, ruhsat süreçleri, uygulama ve teslim aşamalarını kapsayan bütüncül bir dönüşüm hizmeti olarak ele alıyoruz. Her yapının bulunduğu bölgeyi, zemin koşullarını, mevcut yapı durumunu ve hak sahiplerinin ihtiyaçlarını dikkate alarak süreci planlıyoruz.

6306 SAYILI KANUN NEDİR?

6306 sayılı Kanun, “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”dur. Bu kanun; riskli yapıların tespiti, yıktırılması, dönüştürülmesi, planlama ve uygulama süreçlerinin yürütülmesi için temel yasal çerçeveyi oluşturur. Uygulama yönetmeliği de riskli yapı tespiti, yıkım, hak sahipliği ve uygulama süreçlerinin nasıl ilerleyeceğini düzenler.

Bu kapsamda amaç; can ve mal güvenliğini artırmak, depreme dayanıklı yapı stoğunu güçlendirmek ve şehirleri daha güvenli hale getirmektir.

⸻

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İLERLER?

1. Ön değerlendirme

İlk aşamada yapının mevcut durumu incelenir. Taşınmazın konumu, yapı yaşı, fiziksel durumu ve dönüşüme uygunluğu değerlendirilir.

2. Riskli yapı süreci

Gerekli teknik incelemeler ve mevzuata uygun başvurularla yapının risk durumu değerlendirilir. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulamalarda riskli yapı tespiti dönüşüm sürecinin en önemli adımlarından biridir.

3. Hak sahipleriyle uzlaşma

Kat maliklerinin bilgilendirilmesi, beklentilerin netleştirilmesi ve dönüşüm modelinin belirlenmesi sağlanır. Sürecin sağlıklı ilerlemesi için ortak karar ve şeffaf iletişim büyük önem taşır.

4. Mimari proje ve planlama

Yeni yapının mimari konsepti, bağımsız bölüm dağılımı, ortak alanları ve teknik ihtiyaçları belirlenir. Bu aşamada güvenlik kadar kullanım konforu ve estetik de dikkate alınır.

5. Resmî başvuru ve ruhsat süreçleri

İlgili kurum başvuruları, proje onayları ve ruhsat işlemleri tamamlanır. Uygulama yönetmeliği, bu süreçlerin yasal çerçevesini belirler.

6. Tahliye, yıkım ve yeni yapım süreci

Mevcut yapının tahliyesi ve yıkımının ardından yeni bina, güncel teknik standartlara uygun biçimde inşa edilir.

7. Teslim ve yeni yaşam alanı

Yapım süreci tamamlandığında hak sahiplerine güvenli, çağdaş ve uzun ömürlü yaşam alanları teslim edilir.

⸻

YARISI BİZDEN KAMPANYASI NEDİR?

“Yarısı Bizden”, İstanbul’daki kentsel dönüşümü desteklemek amacıyla yürütülen bir finansman destek programıdır. Bakanlık tarafından yapılan resmî açıklamalara göre kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği; iş yeri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanmaktadır. Ayrıca bazı açıklamalarda, hak sahibinin diğer konutları için ek kredi imkânı ve geri ödeme koşullarına ilişkin bilgiler de paylaşılmıştır.

Bu kampanya, özellikle İstanbul’daki riskli yapıların daha hızlı dönüştürülmesini amaçlar. Başvuru, uygunluk ve uygulama koşulları resmî düzenlemelere göre belirlenir; bu nedenle güncel şartların başvuru öncesinde ayrıca kontrol edilmesi gerekir.

⸻

NEDEN NOKTA İNŞAAT ?

Kentsel dönüşüm süreci; teknik, hukuki ve operasyonel açıdan dikkatli yönetilmesi gereken çok aşamalı bir süreçtir. Nokta İnşaat olarak bu süreci baştan sona planlı, şeffaf ve çözüm odaklı bir yaklaşımla yürütüyoruz.

Size sunduğumuz yaklaşım:
• yapının mevcut durumunun doğru analiz edilmesi,
• hak sahipleriyle açık iletişim kurulması,
• proje ve uygulama süreçlerinin koordineli ilerletilmesi,
• güvenli, modern ve değer üreten yapılar inşa edilmesidir.

⸻

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ NOKTA İNŞAAT İLE BAŞLATIN

Riskli yapınızı güvenli ve modern bir yaşam alanına dönüştürmek için doğru planlama büyük önem taşır. Nokta İnşaat olarak, kentsel dönüşüm sürecinizi teknik bilgi, saha deneyimi ve kurumsal yaklaşım ile yönetiyoruz.

Siz de kentsel dönüşüm sürecinizi Nokta İnşaat ile başlatın; yapınızı güvenle geleceğe taşıyalım.